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個(gè)人購(gòu)買帶拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔有枰U納契稅嗎？

更新時(shí)間：2021-10-09 14:31:00

個(gè)人用拆遷補(bǔ)償款購(gòu)買新房，是否不需要按規(guī)定繳納契稅？

答:購(gòu)買新房是否需要拆遷補(bǔ)償款繳納契稅，要看情況。

根據(jù)財(cái)稅〔2012〕82號(hào)文第三條規(guī)定，征收居民個(gè)人房屋并獲得貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償用于購(gòu)買新房。購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模沦?gòu)房屋免征契稅；購(gòu)買價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模铑~部分征收契稅。

因此，如果個(gè)人用補(bǔ)償款購(gòu)買新房，且新房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償款，那么新房免征契稅；否則需要按差額繳納契稅。

相關(guān)規(guī)定:《中華人民共和國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部關(guān)于企業(yè)售后回租融資有關(guān)契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2012〕82號(hào))。

三、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定征收住宅房屋。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償方式重新購(gòu)買房屋，且房屋成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模沦?gòu)買的房屋免征契稅；購(gòu)買價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模铑~部分征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，未繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，新調(diào)換的房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，并按規(guī)定對(duì)差價(jià)征收契稅。

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